節税のため賃貸住宅

大東建託（1878） 相続税増税懸念が富裕層の土地活用事業を促す
毎日新聞
相続税増税の懸念を抱いた地主など富裕層は節税のため賃貸住宅などの土地活用事業を視野に入れ始めていることも大東建託にとってのフォローな風だろうと解説。


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契約書のコピーは、印紙税が課税されない 節税対策

契約書は、契約の当事者がそれぞれ相手方当事者などに対して成立した契約の内容を証明するために作られますから、各契約当事者が1通ずつ所持するのが一般的です。この場合、契約当事者の一方が所持するものに正本又は原本と表示し、他方が所持するものに写し、副本、謄本などと表示することがあります。しかし、写し、副本、謄本などと表示された文書であっても、おおむね次のような形態のものは、契約の成立を証明する目的で作成されたことが文書上明らかですから、印紙税の課税対象になります。

(1)　契約当事者の双方又は文書の所持者以外の一方の署名又は押印があるもの

(2)　正本などと相違ないこと、又は写し、副本、謄本等であることなどの契約当事者の証明のあるもの

　なお、所持する文書に自分だけの印鑑を押したものは、契約の相手方当事者に対して証明の用をなさないものですから、課税対象とはなりません。
　また、契約書の正本を複写機でコピーしただけのもので、上記のような署名若しくは押印又は証明のないものは、単なる写しにすぎませんから、課税対象とはなりません。
　このように、印紙税は、契約の成立を証明する目的で作成された文書を課税対象とするものですから、一つの契約について2通以上の文書が作成された場合であっても、その全部の文書がそれぞれ契約の成立を証明する目的で作成されたものであれば、すべて印紙税の課税対象となります。

(印基通19)


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